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用途地域内の建築制限一覧表

自分の家のまわりは、どんな建物が建つ可能性があるか確かめてみましょう。

分

類
建築物の用途 用途地域
住居系 商業系 工業系
第
一
種
低
層
住
居専用地域		 第
二
種
低
層
住
居
専用地域		 第
一
種
中
高
層
住
居
専用地域		 第
二
種
中
高
層
住
居
専用地域		 第
一
種
住
居
地域		 第
二
種
住
居
地域		 準
住
居
地域		 近
隣
商
業
地域		 商
業
地域		 準
工
業
地域		 工
業
地域		 工
業
専
用
地域
自動車車庫 単独
又は
自営業		 300平米以下、
かつ2階以下		 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
300平米より大きく、
又は3階以上		 × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○
付属
車庫A		 600平米以下、1階以下
車庫以外の床面積以下
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
600平米より大きく3,000平米以下の自動車倉庫で車庫以外の床面積以下、かつ、2階以下 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3,000平米より大きく2階以下
車庫以外の床面積以下		 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
上記以外 × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○
運動施設 ボーリング場、スケート場、
水泳場、スキー場、ゴルフ練習場、
バッティング練習場が3,000平米以下
 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
上記の運動施設が3,000平米以上 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
風俗営業等 マージャン屋、パチンコ屋、射的場、
勝馬投票発売所場外車券発売場等		 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
カラオケボックス等 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
キャバレー、料理店、ナイトクラブ、
ダンスホール等 		× × × × × × × × ○ ○ × ×
個室付浴場業、ヌードスタジオ、
ラブホテル等 		× × × × × × × × ○ × × ×
集会施設 劇場、映画館、演芸場、観覧場
（客席が200平米未満）		 × × × × × × ○ ○ ○ ○ × ×
劇場、映画館、演芸場、観覧場
（客席が200平米以上）		 × × × × × × × × ○ ○ × ×
工


場		 作業所が50平米以下で危険性や環境悪化のおそれ微小の工場 × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
50平米より大きく150平米未満の作業場の自動車修理工場 × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○
50平米より大きく150平米未満の作業場の工場又は危険性や環境悪化のおそれ小の工場 × × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○
日刊新聞の印刷所、
150平米より大きく300平米未満の作業場の自動車修理工場 		× × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○
作業場が150平米未満の工場又は危険性や環境悪化のおそれ中の工場 × × × × × × × × × ○ ○ ○
危険性や環境悪化のおそれ大の工場 × × × × × × × × × × ○ ○
居住施設 住宅、長屋、共同住宅、寄宿舎、
下宿 		○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
小店舗事務所兼用住宅 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
文教施設 幼稚園、小・中・高校、盲聾・養護学校 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
大学・高専・専修学校等 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
図書館、郷土資料館等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
3,000平米以下の自動車教習所 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3,000平米より大きい自動車教習所 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
宗教施設 神社、寺院、教会 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
福祉
・
衛生
・
公益施設		 保育所、公衆浴場 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
老人ホーム、身体障害者の福祉ホーム等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
巡査派出所、公衆電話等の公益施設 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
老人福祉センター、児童厚生施設等
（600平米以下） 		○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
老人福祉センター、児童厚生施設等
（600平米より大きい） 		× × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
500平米以下で4階以下の郵便局 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
税務署、警察署、保健所、消防署等、4階以下 × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
同上5階以上 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
診療所（病床19以下） ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
病院（病床20以上） × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
商業
・
業務施設 		店舗・飲食店150平米以下で2階以下 × △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
150平米より大きく500平米以下の
店舗・飲食店で2階以下 		× × △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
500平米より大きく1,500平米以下の
店舗・飲食店で2階以下 		× × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
1,500平米より大きく3,000平米以下の
店舗・飲食店で2階以下 		× × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
3,000平米より大きな店舗・飲食店 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
1,500平米以下の事務所で2階以下 × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
上記以外の事務所で3,000平米以下 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3,000平米より大きな事務所 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3,000平米以下のホテル・旅館 × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ×
3,000平米より大きなホテル・旅館 × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ × ×
倉庫業を含む倉庫 × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○