- 中古戸建
- 1350万円
- 宮久保5丁目戸建
- 千葉県市川市宮久保５丁目
- JR中央・総武線本八幡駅バス11分 「ＪＡ市川市本店」バス停 停歩6分
京成本線京成八幡駅 徒歩26分
都営新宿線本八幡駅 徒歩28分 - 土地／81.57m2（24.67坪）
- 建物／70.80m2（21.41坪）
- 4ＬＤＫ
4LDKの使い勝手が良い間取り
- 令和元年11月内装・外装リフォーム済み！
小学校、スーパーまで徒歩5分圏内の立地。
4LDKの間取りは、子育て世代にもオススメです！！
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市八幡3-27-4
- 担当スタッフおすすめポイント！
南側・東側前面に建物が無い為、陽当り良好です。
令和元年11月に内装・外装共にリフォーム済みで、
オーナー様の使用状態も良好。是非一度室内をご覧ください。
■陽当り・通風良好
■建物面積約97m2（増築未登記部分含む）
■使い勝手が良い４LDKの間取り
■豊富な収納（各居室に収納有り・屋根裏収納完備）
■白を基調とした明るいキッチンには食洗器（後付）完備
■追炊き機能付きの浴室
■1・2階それぞれにトイレあり
■2階トイレ内にも便利な洗面を設置
【リフォーム内容（令和元年11月）】
～内装～
・全室クロス張替え・フロアタイル上張り
・システムキッチン交換・ユニットバス交換
・1・2階トイレ交換・洗面台交換（2階トイレ内にも洗面設置）
・給湯器交換・トイレ・洗面所クッションフロア張替
・和室畳表替・障子襖張替・網戸張替・インターフォン交換
～外装～
・外壁屋根塗装工事
～外構～
・南側ブロック塀フェンス設置
| 交通 | JR中央・総武線本八幡駅バス11分 「ＪＡ市川市本店」バス停 停歩6分 京成本線京成八幡駅 徒歩26分 都営新宿線本八幡駅 徒歩28分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保５丁目 |
| 販売価格 | 1350万円 |
| 土地面積 | 81.57m2（24.67坪） |
| 建物面積 | 70.80m2（21.41坪） |
| 接道状況 | |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 私道面積 | 有（面積：15.95m²（4.82坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 築年月 | 平成元年3月 |
| 建築確認番号 | |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 駐車場 | |
| 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | 空室 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 エアコン エアコン２台以上 浴室乾燥機 給湯 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー 出窓 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 リフォーム済み 前面棟無 始発駅 複数路線利用可 平坦地 低層住居専用地域 南向き |
| 備考 | 2019/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器 2019/11 外装リフォーム済・外壁・屋根 増築26.70平米（未登記） ※本物件は、建築基準法上の道路に接道しておりません。再建築の際には、本物件と道路間の土地所有者からの承諾を要します。 ※本物件は、建ぺい率・容積率をオーバーしております。 ※契約不適合責任免責 マルエツ東菅野店320m/みやくぼ保育園460m |
| 学区 | 宮久保小学校 250m 下貝塚中学校 970m |
| 物件番号 | 5883217 |
| 情報変更日 | 2024年10月17日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月19日 |
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。