- 新築戸建
- 3790万円（税込）
- GRAFARE千葉市稲毛区小中台町（新築分譲住宅）11号棟
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- JR中央・総武線新検見川駅 徒歩18分
- 土地／109.95m2（33.25坪）
- 建物／102.68m2（31.06坪）
- 4ＬＤＫ
区画図
- ■千葉市立西小中台小学校まで徒歩2分、お子様の通学に安心の立地
JR総武・中央線「新検見川」駅から徒歩18分の分譲地。
- この物件についてのお問い合わせ
津田沼センター 担当：大久保 佑恭
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県習志野市津田沼1-2-13 OKビル6階
- 担当スタッフおすすめポイント！
■109.95平米の敷地
カースペース2台（車種による）を確保でき、南東側新設道路は幅員5m確保。
車の出し入れもスムーズです。
都心へのアクセスもしやすい稲毛エリアで全12区画の分譲地が誕生。
県道沿いには利便施設や教育機関が揃い、毎日の暮らしをスムーズに整えてくれます。
徒歩10分圏内の公園も点在しているのでご家族との休日や、季節を感じるお散歩にもぴったりです。
| 交通 | JR中央・総武線新検見川駅 徒歩18分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町 |
| 販売価格 | 3790万円 （税込） |
| 土地面積 | 109.95m2（33.25坪） |
| 建物面積 | 102.68m2（31.06坪） |
| 接道状況 | 南西側 5.00m 私道 接面8.55m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 私道面積 | 有（面積：217.94m²（65.92坪）×持分：1/6） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 築年月 | 令和6年9月 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-06115-1号 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | カースペース |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 水洗トイレ システムキッチン バストイレ別 火災警報器（報知機） Ｗクローゼット シューズクローク バルコニー 分譲地内 低層住居専用地域 閑静な住宅街 |
| 備考 | 景観法 宅地造成工事規制区域 ※新規、自治会を設立していただきます。5号棟購入者を会長、8号棟購入者を副会長、3号棟購入者を会計、2号棟購入者を書記とし、原則役職は1年ごとに持ち回りとします。 ※私道持分は7・8・9・10・11・12号棟が対象となります。（私道部分：217.94平米 持分1/6） ファミリーマート稲毛小中台店690m/ワイズマートディスカ西小中台店730m/イオン稲毛店2300m/向井医院1100m/向井医院1100m/千葉市稲毛区役所3600m/えごだ西公園510m/東花園第2公園620m/暁幼稚園480m |
| 学区 | 西小中台小学校 880m 朝日ヶ丘中学校 970m |
| 物件番号 | 5923738 |
| 情報変更日 | 2024年12月2日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月19日 |
- この物件についてのお問い合わせ
津田沼センター 担当：大久保 佑恭
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。