- 中古戸建
- 2200万円（税込）
- 北小岩4丁目戸建て
- 東京都江戸川区北小岩４丁目
- 京成本線江戸川駅 徒歩10分
京成本線京成小岩駅 徒歩12分 - 土地／36.49m2（11.03坪）
- 建物／49.89m2（15.09坪）
- 3Ｋ
- ●駅徒歩圏のオーナーチェンジ物件
●年間賃料収入114万円(表面利回り5.18%)
●広めの小屋裏収納付き
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青砥センター・本社仲介センター 担当：問合せ窓口
10:00～18:30（火・水曜定休）
東京都葛飾区青戸3-37-3
- 担当スタッフおすすめポイント！
・本物件は現況渡しとなります
・間取り図と現況が相違する場合は、現況を優先するものとします
※対象不動産は接道要件を満たしていないため原則、建物の再建築はできません
※毎月、月末に弊社顧問税理士による個別税務相談会を開催しております
（不動産購入に関する税金の疑問についてご相談くださいませ）
| 交通 | 京成本線江戸川駅 徒歩10分 京成本線京成小岩駅 徒歩12分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩４丁目 |
| 販売価格 | 2200万円 （税込） |
| 土地面積 | 36.49m2（11.03坪） |
| 建物面積 | 49.89m2（15.09坪） |
| 接道状況 | |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| 私道面積 | 有（面積：7.71m²（2.33坪）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 築年月 | 平成6年7月 |
| 建築確認番号 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 無 |
| 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ バストイレ別 和室 |
| 備考 | 担当：須田（すだ）までお気軽にお問合せくださいませ セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店223m/リブレ京成 江戸川駅前店587m/目々澤醫院139m/北小岩胃腸科クリニック172m/ひかりクリニック342m/みやび歯科150m/北小岩動物病院440m/小岩みどり保育園197m |
| 学区 | 江戸川区立上小岩小学校 394m 江戸川区立小岩第三中学校 986m |
| 物件番号 | 5939477 |
| 情報変更日 | 2024年11月10日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月19日 |
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青砥センター・本社仲介センター 担当：問合せ窓口
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。