- 土地
- 5650万円
- 宮久保1丁目土地
- 千葉県市川市宮久保１丁目
- 京成本線京成八幡駅 徒歩22分
都営新宿線本八幡駅 徒歩22分
JR中央・総武線本八幡駅 徒歩27分 - 土地／208.00m2（62.92坪）
現況測量による有効敷地面積232.70ｍ２（70.39坪）
- 四季折々の景色をお楽しみ頂ける閑静な立地。
角地形状の敷地は、開放的で陽当り良好です。
邸宅用地として是非一度現地をご見学ください。
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
千葉県市川市八幡3-27-4
- 担当スタッフおすすめポイント！
※※※現況測量による有効敷地面積※※※
232.70ｍ２（70.39坪）
隣接地立会の結果、面積が増減する可能性があります。
建築条件はなく、お好きなハウスメーカー様で建築可能。
「真間川を望む間取り」「お庭を楽しむ邸宅」
「落ち着いた住環境で二世帯住宅」等、
様々なプランをご検討頂ける土地となっております。
建築プランのご相談、ハウスメーカー様のご紹介等、
お気軽にお問合せ下さい。
□南西・南東の角地形状
□陽当り・眺望良好
□南西側前面道路は公道幅員約5.6m
～周辺学校情報～
□昭和学院小学校まで約280m
□昭和学院幼稚園まで約350m
□昭和学院中学校・高校まで約610m
□百合台小学校まで約750m
□第三中学校まで約900m
| 交通 | 京成本線京成八幡駅 徒歩22分 都営新宿線本八幡駅 徒歩22分 JR中央・総武線本八幡駅 徒歩27分 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保１丁目 |
| 販売価格 | 5650万円 |
| 土地面積 | 208.00m2（62.92坪） |
| 接道状況 | 南西側 5.60m 公道 接面15.40m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 私道面積 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | |
| 地目 | 田 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡日（引渡予定日） | 相談 |
| 建築条件 | 無 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 陽当り良好 分割可 低層住居専用地域 平坦地 始発駅 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 南面道路 本物件は、敷地内への水道・都市ガスの引込がありません。引込に関する費用（工事・手続き費用等）は買主様の負担となります。 |
| 備考 | 農地法届出要 風致地区 千葉県がけ条例 ・現況測量による有効敷地面積は232.70ｍ２（70.39坪）です。尚、隣接地立会の結果、面積が増減する可能性があります。 ・南東側前面は、43条但し書き（協定済み）です。建築時には斜線制限等が適用されます。 ミニストップ東菅野2丁目店670m/アタック市川宮久保店510m/市川総合病院940m/西ノ下公園190m/東菅野児童交通公園330m |
| 学区 | 百合台小学校 750m 第三中学校 900m |
| 物件番号 | 5953467 |
| 情報変更日 | 2024年11月29日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月19日 |
- この物件についてのお問い合わせ
京成八幡センター 担当：江夏健太
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。