- 工場
- 1億5000万円（税込）
- 江戸川区中央工場
- 東京都江戸川区中央２丁目
- JR中央・総武線新小岩駅 徒歩24分
- 土地／231.43m2（70坪）
- 建物／355.96m2（107.67坪）
- ワンルーム
- 利回り6.60%満室 年間収入990万円 総戸数1戸 稼動戸数1戸
現地外観
- ●オーナーチェンジ物件 年間想定賃料９９０万円(表面利回り約６．６%)
●土地面積約７０坪
●現在、1～2階食品工場、3階事務所として稼働中
- この物件についてのお問い合わせ
青砥センター・本社仲介センター 担当：須田典史
10:00～18:30（火・水曜定休）
東京都葛飾区青戸3-37-3
- 担当スタッフおすすめポイント！
・現況が相違する場合は、現況を優先するものとします
※毎月、月末に弊社顧問税理士による個別税務相談会を開催しております
（不動産購入に関する税金の疑問についてご相談くださいませ）
※収入は現在の賃料で表示しています
※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
| 交通 | JR中央・総武線新小岩駅 徒歩24分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央２丁目 |
| 販売価格 | 1億5000万円 （税込） |
| 土地面積 | 231.43m2（70坪） |
| 建物面積 | 355.96m2（107.67坪） |
| 接道状況 | 北側 5.40m 公道 接面18.10m |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | |
| 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | その他 木・鉄骨造 地上3階建て |
| 築年月 | 平成9年6月 |
| 建築確認番号 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 駐車場 | 無 |
| 車庫区分 | |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 担当：須田（すだ）までお気軽にお問合せくださいませ |
| 学区 | 江戸川区立大杉小学校 278m 江戸川区立松江第三中学校 515m |
| 物件番号 | 5964332 |
| 情報変更日 | 2025年2月27日 |
| 次回更新予定日 | 2025年4月18日 |
- この物件についてのお問い合わせ
青砥センター・本社仲介センター 担当：須田典史
10:00～18:30（火・水曜定休）
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
収益物件について
- 満室時想定年間賃料収入は満室時における１年間の賃料収入です。
- 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
- 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。